Opportunité d'investissement au coeur de l'Écusson.

Idéalement situé dans un secteur dynamique et très passant, ce local commercial de 65,23 m² est aujourd'hui exploité en un seul ensemble, bien qu'il représente actuellement deux lots distincts. Nous envisageons de travailler avec le syndic afin de réunir officiellement ces deux lots en un seul, ce qui renforcera la cohérence du bien et sa valorisation patrimoniale.

Loué depuis plus de 30 ans au même restaurant, il offre une stabilité exceptionnelle. Le loyer mensuel de 1194 € charges comprises est réglé chaque mois, avec une gestion simple et sans entretien, toutes les charges étant supportées par le locataire. C'est précisément cette technicité ? deux lots formant un seul local exploité, avec un locataire solide ? qui permet d'obtenir une rentabilité particulièrement attractive.

Proposé à 185 000 €, il s'agit d'un produit financièrement très performant, idéal pour un placement sécurisé, rentable et durable dans l'Écusson.

Pour en savoir plus, contactez David D'Eramo au 06 89 57 18 87.

**Honoraires à la charge du vendeur