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Description

Réf : 416
Villa T4 récente en copropriété horizontale avec jardin et place de parking attitrée, idéalement située dans le secteur Port Marianne, à deux pas de la nouvelle mairie de Montpellier.

Tout juste livrée, cette maison moderne offre un cadre de vie privilégié, au calme et dans un environnement agréable. Elle bénéficie d'un espace optimisé avec un cellier pratique et un accès indépendant pour les vélos, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un WC à l'étage et d'une belle exposition est-ouest apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Aux dernières normes de construction, dotée d'un excellent DPE, cette villa allie confort, performance énergétique et accessibilité immédiate. Le prix vient d'être requalifié, en faisant une opportunité rare à saisir sans attendre.

Une maison clé en main, disponible immédiatement, parfaite pour s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.
** €455 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 162€ et 220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Mer
    14 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.7 m2
  • Surface terrasse
    20.63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    15 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    162 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    220 EUR
  • Surface de référence
    87.7

Villa T4 avec jardin et parking Un cadre de vie idéal aux portes de Port Marianne , Montpellier

€455 000 ** dont 3.41% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 88 m² Réf :  416
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34000 MONTPELLIER
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : Carrément immo | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR60852454834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante