Découvrez ce charmant faux F2 en duplex de 45,18 m², situé au coeur de l'Écusson à Montpellier, au bas de la rue de la Santé, à deux pas de l'école Agora Danse.

L'appartement se trouve au 1er étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu et se compose d'un espace de vie agréable avec cuisine aménagée, et d'un bel espace nuit en duplex avec chambre et salle de bain. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Le bien est actuellement loué 572 € hors charges à des locataires sérieux et ravis de leur logement. Il offre ainsi une rentabilité immédiate et constitue un excellent placement locatif, idéal pour un investisseur recherchant un bien facile à louer et bien situé.

Son emplacement dans le centre historique, à proximité des commerces, transports, écoles et restaurants, en fait une valeur sûre sur le marché montpelliérain.

Une opportunité rare dans l'Écusson, à découvrir sans tarder.
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**Honoraires à la charge du vendeur