Montpellier Les Aubes / Castelnau, dans une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 44 m² situé au premier étage. L'appartement séduit par son agencement optimisé et surtout par sa très grande terrasse en L : une partie carrée et couverte devant le séjour, idéale pour vos repas en extérieur, et une partie rectangulaire devant la chambre, exposée ouest, offrant un bel ensoleillement.
Une place de parking extérieure attitrée dans la résidence sécurisée complète ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien.
À deux pas du rond-point de Castelnau, proche du tram Charles de Gaulle, de la Pompignane et des rives du Lez, vous bénéficiez d'un emplacement recherché, pratique et agréable à vivre.
Ce bien est actuellement sous convention PLS pour encore trois ans, ce qui implique une location obligatoire au loyer plafonné de 615 € charges comprises, avec l'avantage d'une exonération totale de taxe foncière sur cette durée. L'acquéreur pourra choisir de proroger cet avantage fiscal jusqu'à 13 ans, ou bien, à l'issue des trois ans, de récupérer librement l'appartement pour un usage personnel ou une mise en location classique dans le respect de l'encadrement des loyers.
Libre de toute occupation, ce bien rare correspond aussi bien à un premier achat qu'à un investissement patrimonial pour vos enfants ou une résidence principale à terme.
Prix de vente : 149 800 € frais d'agence inclus ? proposé par Carrément Immo.
** €149 800 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
