Appartement T2 situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur de l'Écusson, rue Saint-Firmin à Montpellier.
Idéalement positionné entre l'avenue Foch et la rue Saint-Guilhem, l'environnement est tout simplement exceptionnel. Vous profitez ici de l'âme de l'hyper-centre historique, avec les commerces, le tramway, les restaurants et toutes les commodités à quelques pas seulement.
D'une surface de 39,84 m², cet appartement offre une configuration parfaitement optimisée. Chaque espace est bien pensé, l'agencement est fluide, et l'ensemble est en bon état. Situé au quatrième étage, il bénéficie d'un calme appréciable ainsi que d'une vue dégagée et remarquable, apportant luminosité et qualité de vie rare en centre-ville.
Le bien est actuellement loué 720 € hors charges, avec 40 € de provisions sur charges, soit 760 € charges comprises. Le locataire en place, un jeune homme sérieux, assure un revenu locatif immédiat dans un secteur où la demande reste soutenue.
Une opportunité patrimoniale solide au coeur de Montpellier, alliant emplacement premium, rentabilité et potentiel de valorisation. Une belle occasion à saisir.Appartement T2 situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur de l'Écusson, rue Saint-Firmin à Montpellier.
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**Honoraires à la charge du vendeur
