Superbe nouveauté de printemps, cette villa au prix d'un appartement de surface équivalente, offre beaucoup d'agrément supplémentaire.
Nichée à l'intérieur d'une co-propriété qui se situe sur le haut de l'avenue du maréchal Leclerc, proche de l'avenue Albert Dubout (récemment transformée en piste cyclable), elle est au calme, car on est éloigné de la rue principale.
Parmi ses points forts on retrouve un jardin compact mais agréable, bien vert, associé à une terrasse, le tout communicant avec le séjour. Un vrai coin de vie extérieur, ensoleillé et encore une fois, au calme. idéal pour y installer une table extérieure, un barbecue, des transats. Un vrai luxe en centre ville.
Côté intérieur il y a un bel espace de vie au Rez-de-chaussée, une cuisine équipée, et un premier WC.
En montant l'escalier, en bout du palier de l'étage vous débouchez un espace qui peut servir de bureau de télé-travail ouvert, avec vue sur le jardin par une fenêtre.
Deux chambres de 10 et 11,5 m2 avec placards généreux. Une salle de bain avec baignoire et un second WC viennent compléter ce R+1.
Bien notée en Diagnostic de Performance Energétique grace à l'ajout récent d'une climatisation réversible, elle est en "C".
Cerise sur le gâteau ce bien est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol de la co-propriété.
Contactez Clément Fontanel pour pouvoir la visiter rapidement.
** €275 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
