À Montpellier, dans le quartier populaire et bohème de Figuerolles, découvrez cet appartement T3 de 62,48 m² situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de caractère.

L'appartement est entièrement à rénover et offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à son image. Il a conservé tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée. Des éléments authentiques qui pourront être mis en valeur dans le cadre d'une rénovation mêlant harmonieusement ancien et contemporain.

Le logement se compose actuellement de trois pièces, avec deux chambres, une cuisine indépendante, une pièce d'eau et des toilettes séparées. Ses volumes et ses différentes ouvertures permettent d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement.

Situé au dernier étage, au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie également d'une cave. Les parties communes, bien entretenues, ont conservé leur caractère avec un escalier en pierre et une rampe ancienne.

Figuerolles séduit par son ambiance vivante, populaire et bohème, ses commerces de proximité, ses transports et son accès rapide au centre-ville de Montpellier. Le secteur permet encore d'acquérir à un prix plus accessible tout en profitant d'une véritable vie de quartier.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat avec travaux, un projet de résidence principale ou un investissement locatif. L'importance de la rénovation pourra également présenter un intérêt dans le cadre d'une stratégie patrimoniale ou d'un projet de déficit foncier, sous réserve de l'éligibilité des travaux et de la situation fiscale de l'acquéreur.

Un appartement entièrement à repenser, destiné aux amateurs de rénovation souhaitant révéler le potentiel d'un bien ancien et créer un intérieur unique.

Prix : 129 600 € honoraires inclus, dont 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €.

Copropriété de 12 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 119,80 €. Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.

** €129 600 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur