Située dans le quartier recherché de Saint-Cléophas, entre Lepic et Cité-Mion, cette maison de 117,50 m² sur une parcelle de 398 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville, de la future zone piétonne de Clémenceau et du tramway ligne 5.
Construite dans les années 70 80, elle dispose d'un salon-séjour spacieux avec cheminée et beau volume, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses (9 à 10 m²), une salle d'eau et une terrasse.
Le jardin arboré, totalement au calme, offre un bel espace extérieur, complété par un atelier indépendant de 12,5 m² et un garage adapté à une petite voiture.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour une famille, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, transports et au parc Montcalm.
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** €498 750 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
