• A vendre

Description

Réf : 780
Très proche du tramway ligne 2, la résidence Saint Georges est une grande copropriété bien entretenue et surveillée par un gardien.

Il y règne une ambiance familiale et le calme domine.

Cet appartement fait partie des mieux situés au milieu de la copropriété et il est donc éloigné des voiries. De plus son séjour donne sur un jardin central, enceinte arborée et agréable.

La vue du séjour est dégagée, on profite vraiment du dernier étage.

La cuisine est séparée et toute équipée.

Le coin nuit est composé de 4 chambres et une salle de bain et un WC séparé.

Deux grands placards ont été aménagés dans le couloir, et pour compléter cette capacité de rangement l'appartement est doté d'une cave.

Il est aussi vendu avec une place de stationnement extérieure attitrée, sachant que le parking et les accès sont fermés le soir.

Le chauffage est collectif, tout est inclus dans les charges.

La vie de quartier à Lemasson - Mas Drevon est facile, tous les commerces nécessaires sont juste à côté, ainsi que les écoles et les installations sportives.

On reste à 15 minutes du centre ville à pied ou en Tramway, et il est très facile de se rendre en voiture depuis la résidence vers les principaux axes routiers (A9 - A75).

Demandez Clément pour une visite,
** €259 700 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    259700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    260 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1278 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    1302
  • Dont lots d'habitation
    395
  • Charges annuelles (ALUR)
    3100 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface loi Carrez
    91.84 m2
  • Surface séjour
    221 m2
  • Surface terrasse
    10.09 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Surface de référence
    91.8

Montpellier Sud Mas Drevon F5 dernier étage calme et lumineux , Montpellier

259 700 € dont 6% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   92 m² Réf :  780
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
Fontanel Clément
Fontanel Clément,
Agent commercial
N° RSAC : 819 37 890
Ville RSAC : Montpellier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Carrément immo | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR60852454834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante