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  • A Louer

Description

Réf : 32037540
Montpellier / Ecusson :
Idéalement situé en plein coeur de l'Ecusson, ce charmant T2 traversant offre un cadre de vie moderne et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et entièrement équipée (frigo, plaques de cuisson, hotte, four et rangements astucieux), d'un espace nuit en mezzanine d'une surface de 19m2 et d'une salle d'eau avec WC.

Proche des commerces, des transports et des universités, cet appartement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif en quête d'un logement agréable et bien situé.

Libre début Août!

Loyer de 677.00€ par mois charges comprises dont 30.00€ par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Le montant du dépôt de garantie qui correspond à un loyer hors charges soit : 647.00€

Les honoraires charge locataire sont de 415.36€ ( soit 13.12€/m² ) dont 95.92€ pour état des lieux ( soit 3.03€/m² ).

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 576.00€, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 576.21€
Comprenant un complément de loyer d'un montant de : 76.00€ -> Mezzanine de 20.00m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr .

CONTACT : Agence CARREMENT IMMO - 2 Boulevard Victor Hugo, 34000 Montpellier ; 09 50 50 00 21

Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/c81f22db-0f59-4a24-817b-2385a0432a83
** Loyer €677/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €415 TTC dont honoraires d'état des lieux: €96 TTC | Dépôt de garantie: €647 | 34000 MONTPELLIER | Surface habitable: 31.66m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    647 EUR
  • Loyer de base
    647 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    677 EUR
  • Honoraires Locataire
    415.37 EUR
  • Dépôt de Garantie
    647 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    31.66 m2

Extérieur

  • Année construction
    1790
  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

APPARTEMENT MONTPELLIER - 2 pièce(s) - 31.66m2 , Montpellier

Loyer 677 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   32 m² Réf :  32037540
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Carrément immo | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR60852454834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante