Description

Réf : CIG998

Au 3eme et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, remarquable T2 non meublé de 42,25 m² comprenant : entrée, séjour , cuisine équipée (plaques, hottes, frigo et rangements), chambre avec placard, salle de bains, WC séparé et une grande terrasse. Toutes les portes fenêtres sont équipées de volets roulants éléctriques.

Un garage fermé vient compléter le bien.

Disponible tout de suite !!!

Loyer de 810.00 € par mois charges comprises dont 60.00€ par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Le montant du dépôt de garantie qui correspond à un loyer hors charges soit : 750.00 €

Les honoraires charge locataire sont de 549,25 € ( soit 13€/m² ) dont 126,75€ pour état des lieux (soit 3€/m² ).

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 700€, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 714.02€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques .

CONTACT : Agence CARREMENT IMMO - 2 Boulevard Victor Hugo, 34000 Montpellier ; 09 50 50 00 21

Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/149b66d3-a929-47a3-8520-507bd8c5c0de

** Loyer €810/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €549.25 TTC dont honoraires d'état des lieux: €126.75 TTC | Dépôt de garantie: €750 | 34000 Montpellier | Surface habitable: 42.25m²

Nos honoraires

Loyer de base : 750 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 770 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
34000
Ville
Montpellier
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
770 EUR / mois
Loyer mensuel HC
750 EUR
Loyer de base
750 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
810 EUR
Honoraires Locataire
549.25 EUR
Dépôt de Garantie
750 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
42.25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR