• A vendre

Description

Réf : 453
Exclusivité Carrément Immobilier, un F1 Bis avec une chambre semi séparée, une cuisine équipée, elle aussi séparée du salon, donc bien agencé, spacieux et lumineux.

Cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble ayant du cachet et proche d'une jolie place du centre ville.

En descendant cette rue des écoles laïques on tombe sur l'avenue Louis Blanc et rejoint le Tramway.

Les travaux de rénovation énergétique viennent d'être réalisés et le Diagnostic de Performance Energétique atteint désormais la Lettre "D", grâce à l'isolation des murs, les convecteurs électriques, et le cumulus nouvelle génération.

C'est donc l'appartement idéal pour un pied à terre et vivre l'écusson, ses commerces, ses lieux historiques, ou le louer, la demande locative sur ce secteur étant très forte.

Renseignements et visites sur demande auprès de Clément Fontanel,

** €124 950.00 honoraires inclus | €116 200.00 hors honoraires | Honoraires : 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 485 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 620€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    124950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    485 EUR / mois
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    520 EUR
  • Taxe Foncière
    463 EUR
  • Coût Energie
    430 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27.13 m2
  • Surface loi Carrez
    27.13 m2
  • Surface Utile
    27.13 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    4
  • Syndic
    Agence du Casino - Palavas

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

F1 Bis 2è étage écusson proche Tram - DPE "D" , Montpellier

€124 950.00 ** dont 7.53% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 27 Réf :  SNM
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Conseiller :
Fontanel Clément
Fontanel Clément,
Agent commercial
N° RSAC : 819 37 890
Ville RSAC : Montpellier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CARREMENT IMMO Montpellier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CARREMENT IMMO Montpellier carrement.immo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 750€.
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante