• Vendu

Description

Réf : 02
Découvrez ce charmant appartement de type F1, d'une superficie de 44 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien dans le quartier Nouveau-Saint Roch Laissac Rondelet, au coeur de Montpellier. Baigné de lumière chaque matin, cet appartement offre une belle vue et un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et centralité.

Actuellement loué à 599 euros charges comprises à une jeune étudiante depuis août 2022, cet appartement assure une rentabilité immédiate. De plus, il présente la possibilité de transformation en F2, augmentant ainsi son potentiel et son attractivité. L'aménagement peut être optimisé pour créer un espace de vie séparé et une chambre à coucher additionnelle, rendant le bien plus fonctionnel et adapté à une plus large gamme de locataires ou d'acheteurs potentiels.

L'appartement jouit d'une localisation exceptionnelle en centre-ville, dans un secteur dynamique et recherché, ce qui garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale sur le long terme. C'est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent acquérir un bien avec potentiel de réaménagement et de rentabilité.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un appartement qui combine parfaitement potentiel, confort et situation idéale. Une occasion rare de posséder une partie de l'histoire de Montpellier tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

F1 44m2 Laissac , Montpellier

Vendu
1 pièce(s) 45 Réf :  02
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante