Studio de 26 m² en rez-de-jardin, situé à Montpellier dans le secteur recherché des facultés de Pharmacie.

Ce bien offre une configuration rare avec une cuisine séparée, apportant un vrai confort de vie, ainsi qu'un accès direct sur l'extérieur en rez-de-jardin. Il bénéficie surtout d'une place de parking attitrée, un atout déterminant dans le secteur, en complément d'un environnement résidentiel agréable.

Actuellement loué à un étudiant sérieux pour un loyer de 510 € charges comprises (475 € hors charges + 35 €), cet appartement constitue une base locative sécurisée avec un potentiel d'évolution intéressant. Le locataire envisage en effet de libérer le logement à l'issue de ses études, laissant entrevoir différentes stratégies : poursuite locative optimisée ou valorisation à la revente.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'en améliorer immédiatement l'attractivité.

Proposé à 66 000 € honoraires inclus, soit 60 000 € net vendeur, ce bien représente une opportunité accessible et cohérente sur le marché montpelliérain.

** €66 000 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur