• A vendre

Description

Réf : 812
Dans un petit immeuble de ville plein de charme, et logé dans une ruelle calme du quartier, se trouve ce petit appartement au 1er et dernier étage, dont le balcon donne sur un accès uniquement piéton.

A l'intérieur des travaux ont été entrepris, climatisation neuve, doubles vitrages, tableau électrique, porte blindée. Autant d'atouts qui rendent cet appartement plus attrayants que la moyenne des petites surfaces en immeubles anciens.
D'autant que les parties communes ont elles aussi été rénovées.

Ici on pose ses meubles, et on profite du calme des lieux, et du cachet de cette petite ruelle.

A pied, elle permet de rejoindre directement le faubourg Figuerolles, puis l'Ecusson en quelques minutes,

Tramway, commerces et toutes commodités à moins de 5 minutes,

Chauffage individuel par climatisation réversible, de quoi dormir au frais l'été sous les toits.

Charges 80€/mois, taxe foncière 450€ environ en 2025
** €79 700 honoraires inclus | €73 700 hors honoraires | Honoraires : 8.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    79700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Surfaces

  • Surface
    23.15 m2
  • Surface loi Carrez
    16.65 m2
  • Surface au sol
    23.15 m2
  • Surface Utile
    23.15 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Surface de référence
    16.65

Figuerolles joli studio avec mezzanine et balcon , Montpellier

€79 700 ** dont 8.14% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 23 Réf :  812
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
Fontanel Clément
Fontanel Clément,
Agent commercial
N° RSAC : 819 37 890
Ville RSAC : Montpellier

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Carrément immo | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR60852454834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante