Au coeur du très recherché quartier Antigone, découvrez ce grand T1 de 32,76 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence idéalement placée.

L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec une belle pièce de vie, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement offre un vrai confort et davantage de possibilités qu'un studio classique.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié : face à la bibliothèque Émile Zola, à proximité immédiate de la piscine olympique, de la Place de l'Europe, des lignes de tramway, des commerces et restaurants. Le centre-ville est rapidement accessible, tout comme Port Marianne, Richter et les différentes facultés.

Le logement dispose d'un chauffage collectif urbain et bénéficie d'un DPE classé D.

Actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé, un congé pour vente a été délivré et le bien sera libre courant septembre, permettant à son futur propriétaire d'envisager sereinement son projet.

Une véritable opportunité aussi bien pour :

un premier achat ;

un pied-à-terre à Montpellier ;

un investissement locatif, grâce à la forte demande du secteur et à la proximité des universités et transports.

Le bien était jusqu'à présent loué 580 € hors charges par mois. Des travaux de modernisation pourront également permettre de valoriser davantage l'appartement et son potentiel locatif, dans le respect de la réglementation applicable.

Prix de vente : 119800 €

Un appartement fonctionnel, une belle surface et surtout un emplacement particulièrement recherché au coeur d'Antigone.

Une belle opportunité à découvrir rapidement avec Carrément Immo.

** €119 800 honoraires inclus | €111 800 hors honoraires | Honoraires : 7.16% TTC à la charge de l'acquéreur