Investissement Locatif Clé en Main à Montpellier : Appartement T2 Lumineux avec Parking - Actuellement Loué , Montpellier

€155 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 462

A vendre

$Investissement Locatif Cl\u00e9 en Main \u00e0 Montpellier : Appartement T2 Lumineux avec Parking - Actuellement Lou\u00e9 1\/8$

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Description

Réf : 462

Plongez dans l'atmosphère dynamique du quartier des Grisettes à Montpellier avec cet appartement T2 lumineux et contemporain. Situé dans un immeuble moderne de cinq étages, construit en 2016, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort urbain et d'investissement performant.Appartement T2 au 2ème, avec ascenseur, sur 5 étages bien agencée et optimisée .Terrasse : 6,70 m2, orientation Ouest , Parking : Place de stationnement sécurisée incluse.
Loyer Actuel : 655€/mois charges comprises, locataire fiable en place
Cet appartement est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa terrasse accueillante. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie convivial. Les finitions soignées et le carrelage contemporain offrent une toile de fond idéale pour une personnalisation facile par vos locataires.
Cet appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant un rendement immédiat.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès maintenant !
David D'Eramo 0689571887

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 27€ et 143€. Pour la date de référence 15/08/2015.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Nord
Etage
2
Nombre étages
5
Accès Tramway
3 min

Aspects financiers

Prix
155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
595 EUR
Charges copropriété
60 EUR / mois
Provision sur charges
60 EUR
Prestations / charges
Eau chaude et chauffage
Loyer charges comprises
655 EUR
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Charges annuelles (ALUR)
1300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
LOT 53 ET 33

Surfaces

Surface
41.68 m2
Surface loi Carrez
41.68 m2
Surface séjour
21.76 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2016
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Mandat

Syndic
Citya

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/09/2013
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2016
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
39 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
27 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
143 EUR