• A vendre

Description

Réf : 462
Plongez dans l'atmosphère dynamique du quartier des Grisettes à Montpellier avec cet appartement T2 lumineux et contemporain. Situé dans un immeuble moderne de cinq étages, construit en 2016, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort urbain et d'investissement performant.Appartement T2 au 2ème, avec ascenseur, sur 5 étages bien agencée et optimisée .Terrasse : 6,70 m2, orientation Ouest , Parking : Place de stationnement sécurisée incluse.
Loyer Actuel : 655€/mois charges comprises, locataire fiable en place
Cet appartement est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa terrasse accueillante. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie convivial. Les finitions soignées et le carrelage contemporain offrent une toile de fond idéale pour une personnalisation facile par vos locataires.
Cet appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant un rendement immédiat.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès maintenant !
David D'Eramo 0689571887
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 27€ et 143€. Pour la date de référence 15/08/2015.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Nord
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    595 EUR
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Prestations / charges
    Eau chaude et chauffage
  • Loyer charges comprises
    655 EUR
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    LOT 53 ET 33

Surfaces

  • Surface
    41.68 m2
  • Surface loi Carrez
    41.68 m2
  • Surface séjour
    21.76 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Syndic
    Citya

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2013
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2016
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    27 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    143 EUR

Investissement Locatif Clé en Main à Montpellier : Appartement T2 Lumineux avec Parking - Actuellement Loué , Montpellier

€155 000.00 **
2 pièce(s) 42 Réf :  462
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante