• A vendre

Description

Réf : 488
Appartement en duplex, d'une surface pondérée de 30m², proposé à 124.000€, frais d'agence inclus. Situé dans une impasse calme à Clémenceau, cet appartement combine tranquillité et charme au sein d'une petite copropriété. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, il se présente comme une option idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour loger vos enfants. Profitant d'une localisation centrale, il est à deux pas de la future ligne 5 du tram, assurant une excellente connectivité. De plus, avec la disponibilité pour la rentrée, c'est le moment parfait pour acquérir un logement stratégiquement situé et à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance de vous positionner dans le dynamique marché immobilier de Montpellier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 470 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 540 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    124000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    470 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    540 EUR / mois
  • Charges copropriété
    93 EUR / mois
  • Provision sur charges
    50 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1140 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface loi Carrez
    25.45 m2
  • Surface au sol
    35 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° lot
    10
  • Syndic
    Bilan patrimoine
  • Tantièmes
    36/1000eme

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement en duplex, d'une surface pondérée de 30m² , Montpellier

€124 000.00 **
2 pièce(s) 30 Réf :  SNM
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1140€.
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante