• A vendre

Description

Réf : 252
Située dans le haut du quartier de la Chamberte, proche de la clinique Beau Soleil et l'avenue de Lodève, ce charmant 2 pièces est un modèle de format compact bien agencé et agréable à vivre.

Il a été rénové, isolé, et la climatisation vient d'être installée, ce qui est idéal pour un dernier étage. Salle de bain confortable avec douche à l'italienne.

Son point fort est évidemment sa grande terrasse, de 7,5m2, au dernier étage, 3ème sur 3, sans ascenseur avec une vue dégagée jusqu'à la mer en son côté droit.

La résidence est au calme car en retrait de la rue dans une enceinte sécurisée par un portail.

L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur et une cave, et l'immeuble bénéficie d'un local vélo, c'est donc le package parfait.

Cerise sur le bateau on est très proche du tramway future ligne 5.

** €122 500 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 940€. Pour la date de référence 11/09/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    122500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    27.25 m2
  • Surface loi Carrez
    27.25 m2
  • Surface terrasse
    7.6 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    11/09/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

F2 dernier étage terrasse vue dégagée et au calme , Montpellier

€122 500 ** dont 6.52% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 27 Réf :  252
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
Fontanel Cl\u00e9ment
Fontanel Clément,
Agent commercial
N° RSAC : 819 37 890
Ville RSAC : Montpellier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CARREMENT IMMO Montpellier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CARREMENT IMMO Montpellier carrement.immo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Investissement Locatif Cl\u00e9 en Main \u00e0 Montpellier : Appartement T2 Lumineux avec Parking - Actuellement Lou\u00e9 Investissement Locatif Cl\u00e9 en Main \u00e0 Montpellier : Appartement T2 Lumineux avec Parking - Actuellement Lou\u00e9 2
David D'Eramo
  • Exclusivité
F3 moderne \u00e0 Malbosc terrasse agr\u00e9able et vue d\u00e9gag\u00e9e F3 moderne \u00e0 Malbosc terrasse agr\u00e9able et vue d\u00e9gag\u00e9e 2
Cl\u00e9ment Fontanel
F3 moderne à Malbosc terrasse agréable et vue dégagée , Montpellier
224 349 € dont 6% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 56.34 Réf :  565
Cafrement immo Cafrement immo 2
Louis DELTOUR
Cafrement immo , Montpellier
399 000 €
4 pièce(s) 83.33 Réf :  346592632
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
APPARTEMENT RECENT MONTPELLIER - 3 pi\u00e8ce(s) - 61.5 m2 APPARTEMENT RECENT MONTPELLIER - 3 pi\u00e8ce(s) - 61.5 m2 2
Math\u00e9o Pascoli
Les Aubes F4 \u00e9tage \u00e9lev\u00e9, r\u00e9sidence r\u00e9nov\u00e9e Les Aubes F4 \u00e9tage \u00e9lev\u00e9, r\u00e9sidence r\u00e9nov\u00e9e 2
Cl\u00e9ment Fontanel
Les Aubes F4 étage élevé, résidence rénovée , Montpellier
228 960 € dont 6% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 69.31 Réf :  307
Mentions légales
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante