arrément Immo vous propose à la vente ce T2 de 42,93 m² Carrez, situé au 6? et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, à proximité immédiate de Boutonnet, du stade Philippidès, des facultés, du CHU et des transports.

Ici, le dernier étage fait toute la différence.
L'appartement bénéficie de trois orientations, d'une belle luminosité et surtout de vues particulièrement dégagées. On vit au coeur de Montpellier tout en profitant, depuis chez soi, du ciel, des arbres et de perspectives rares en ville.

Le séjour de 16,40 m², exposé ouest / nord-ouest, se prolonge par une agréable terrasse de 9,01 m². Un véritable extérieur en hauteur, idéal pour profiter de la lumière et de cette sensation d'espace qui constitue l'un des grands atouts de l'appartement.

La cuisine indépendante de 4,81 m² dispose de sa propre fenêtre et profite elle aussi d'une superbe perspective dégagée en direction du Peyrou. Sa configuration offre également un beau potentiel de réaménagement pour ceux qui souhaiteraient repenser les volumes.
Côté nuit, la chambre de 9,65 m², exposée est / sud-est, offre un tout autre panorama : une vue ouverte sur les arbres et les installations sportives du stade Philippidès.

On est en ville, proche de tout, tout en ayant la sensation d'être entouré de verdure.
L'appartement comprend également une entrée de 6,77 m², une salle de bains de 4,01 m² et des WC indépendants. La superficie totale est de 42,93 m² Loi Carrez, complétée par la terrasse de 9,01 m². D26020309_-_D8_-_Carrez.pdfPDF

L'appartement est d'époque, soigneusement entretenu et habitable en l'état. Il constitue une excellente base pour celui qui souhaitera progressivement le moderniser et créer un intérieur à son image.

DPE D. Chauffage collectif. Charges de copropriété d'environ 175 € par mois. Ascenseur avec arrivée au demi-étage.

Autres atouts particulièrement appréciables dans ce secteur : une place de parking privative et une cave, toutes deux vendues avec l'appartement.

Son emplacement en fait un bien particulièrement adapté à un premier achat, à des parents souhaitant loger un enfant étudiant à Montpellier, notamment dans les secteurs médical et universitaire, ou encore à un acquéreur recherchant un investissement patrimonial bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Dernier étage, terrasse, trois orientations, vues dégagées, parking, cave et proximité immédiate de Boutonnet, Philippidès, des facultés et du CHU : une opportunité à ne pas manquer.
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** €169 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur