• A vendre

Description

Réf : 346592627
Découvrez ce bijou immobilier au c€ur de Montpellier ! Cet appartement F3 exceptionnel est situé en rez-de-chaussée, offrant une atmosphère de tranquillité rare en plein centre-ville grâce à sa cour intérieure, vous garantissant un espace paisible à l'écart de l'agitation urbaine.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez conquis par son charme authentique. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux abrite une cuisine ouverte entièrement équipée, tandis qu'une chambre à l'étage vous invite à la détente, offrant un cadre enchanteur avec vue sur une salle d'eau moderne équipée d'une douche italienne élégante.

L'effet loft se manifeste dans le séjour baigné de lumière et au plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

De plus, cet appartement offre une polyvalence rare, avec une double destination : local commercial et usage d'habitation, conforme au règlement de copropriété.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cet appartement votre nouvelle adresse de rêve. 0689571887


Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/bebf5f74-9264-4106-bfdc-391f3b37672b
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    292500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.2 m2
  • Surface loi Carrez
    72.2 m2
  • Surface séjour
    21.82 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Appartement de type Loft F3 en périphérie de l'Ecusson , Montpellier

€292 500.00 **
3 pièce(s) 72 Réf :  346592627
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CARREMENT IMMO Montpellier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CARREMENT IMMO Montpellier carrement.immo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante