• A vendre

Description

Réf : 549
Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire dans un hôtel particulier en cours de division, qui comptera seulement trois appartements exclusifs. Ce faux F4 bourgeois, traversant, situé au sein d'un immeuble aux belles façades de caractère, offre un charme authentique et une atmosphère unique. Avec une grande terrasse à l'arrière, vous profiterez d'un espace extérieur paisible, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.

L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet d'y apporter votre touche personnelle tout en préservant l'âme de l'ancien. Son agencement généreux et lumineux, ainsi que sa localisation dans le très recherché quartier des Beaux-Arts, en font une perle rare sur le marché. Une cave privative sera également attribuée à l'appartement, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien d'exception.

Idéal pour les amoureux de la vieille pierre et ceux en quête d'un projet de réhabilitation accessible, cet appartement vous offre la possibilité de créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations sur ce bien rare et plein de potentiel."

Cela met en avant le caractère exclusif, la possibilité de rénovation, et l'attrait du quartier des Beaux-Arts. Qu'en pensez-vous ?

Ce bien vous intéresse, contactez David D'Eramo au 06.89.57.18.87
Instagram : https://www.instagram.com/carrement_immo/€hl=fr
Site internet : http://www.carrementimmo.fr/
** €380 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Nord
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    94.68 m2
  • Surface loi Carrez
    94.68 m2
  • Surface séjour
    29.93 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Rare Opportunité : Charme et Potentiel dans un Hôtel Particulier aux Beaux-Arts , Montpellier

€380 000 ** dont 5.56% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 95 Réf :  SNM
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante