• Vendu

Description

Réf : 20
Niché en haut d'un immeuble très bien placé entre les Beaux Arts et Boutonnet, deux des quartiers les plus recherchés de la ville, cet appartement traversant offre une double vue Nord / Sud sur Montpellier, depuis deux extérieurs, une terrasse au Sud, et une loggia au Nord.

La luminosité est omniprésente dans cet appartement aérien et bien entretenu. Cuisine équipée, parquet massif dans le séjour, chambres simples et efficaces, on peut s'installer sans travaux.

Eventuellement le futur acquéreur pourra contribuer à l'amélioration du Diagnostic de Performance Energétique (DPE), le budget d'isolation a été identifié et reste raisonnable pour atteindre la Lettre "D".

Mais le calme et la vue passent avant tout, d'autant qu'un ascenseur dessert sans effort le logement.

La résidence "Le Parc" est un ilot calme, séparé de la rue par une allée sécurisée qui se termine par un portail automatique . Le stationnement y est aisé.

La co-propriété a la chance d'être bien entretenue et le ravalement de façade est en cours.

Ce bien vous intéresse, contactez Clément Fontanel au 06.10.16.20.64

Prix incluant 5% d'honoraires agence à charge acquéreur (prix hors honoraires 243000€).
** €255 150.00 honoraires inclus | €243 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1385€ et 1873€. Pour la date de référence 15/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

F3 dernier étage avec vue - quartier Beaux Arts Boutonnet , Montpellier

Vendu
3 pièce(s) 56 Réf :  20
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Conseiller :
Fontanel Clément
Fontanel Clément,
Agent commercial
N° RSAC : 819 37 890
Ville RSAC : Montpellier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 1160€.
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante