• A vendre

Description

Réf : 497
Situé entre la Comédie et le Hall Laissac, à proximité immédiate de la Tour de la Babote, cet appartement de 70 m², au dernier étage d'un immeuble de style hôtel particulier, est une perle rare. Entièrement rénové, il allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat, une colocation, ou pour les amoureux du centre-ville.

Caractéristiques de l'appartement :
Vaste séjour de 28 m² : Très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin de la Tour de la Babote.
Deux chambres : Dont une spacieuse de 15,66 m² avec dressing intégré, parfait pour un rangement optimal.
Salle de bain moderne : Équipée d'un sèche-serviettes et accompagnée d'un WC indépendant.
Hall d'entrée spacieux : Accueillant et pratique.
Cave de 18 m² : Un espace supplémentaire rare en centre-ville.
Plus d'avantages :
Ascenseur.
Chauffage collectif.
Proximité des commerces et transports en commun.
Convient également à une profession libérale avec possibilité d'aménager plusieurs bureaux.
Les professions libérales sont autorisées dans le règlement de copropriété, idéal pour un cabinet médical, avocat, architecte, etc.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Visite recommandée sans tarder!
** €259 900.00 honoraires inclus | €250 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    Montpellier
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    4 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    259900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    218 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1595 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    2718 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1

Mandat

  • N° lot cave
    8
  • N° lot
    21
  • Syndic
    Foncia

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an

Magnifique Appartement 3 Pièces en Dernier Étage - Coeur de Montpellier , Montpellier

€259 900.00 ** dont 3.96% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 70 Réf :  497
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2718€.
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante