• A vendre

Description

Réf : 84
Très beau F3 rénové à la surface généreuse sur le quartier en développement du Parc Montcalm.

Les murs et plafonds on été repeints, parquet stratifié au sol, cuisine sur mesure, doubles vitrages. L'appartement a une terrasse côté salon ainsi qu'une loggia côté cuisine.

Les chambres sont spacieuses, équipées de placards intégrés astucieux. Salle de bain avec baignoire et meubles de rangement. WC séparé.

Depuis le salon, en regardant vers le Sud, on aperçoit la mer et tout le littoral montpelliérain car cette résidence bénéficie d'une position dominante, et de plus on est au 2ème et dernier étage. Le séjour est assez grand pour accueillir un coin bureau, et travailler dans ce bel espace ensoleillé.

Cette co-propriété, LE TURIN, est un véritable village dans la ville, à proximité directe du Parc Montcalm, rue de Bugarel. Chose rare, il y a des espaces verts intégrés à la résidence plus un accès direct et sécurisé depuis la résidence sur un charmant petit parc de la ville. C'est le paradis pour les enfants et les animaux de compagnie.

Chauffage collectif gaz, inclus dans les charges, ainsi que l'eau froide. Isolation de la toiture réalisé pour ce bâtiment qui permet une bonne notation énergétique du logement.

DPE noté en "D"

Honoraires à charge acquéreur inclus dans le prix présenté
** €215 604.00 honoraires inclus | €203 400.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€. Pour la date de référence 20/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    215604 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ENTRETIEN CO-PRO - EAU FROIDE ET CHAUFFAGE COLLECTIF - HORS TRAVAUX EXCEPTIONNELS
  • Taxe Foncière
    1481 EUR

Surfaces

  • Surface
    77.4 m2
  • Surface loi Carrez
    77.4 m2
  • Surface au sol
    85.6 m2
  • Surface Utile
    85.6 m2
  • Surface séjour
    28.84 m2
  • Surface terrasse
    5.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    21
  • Syndic
    Hérault Immobilière de Gestion

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    20/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Grand F3 rénové dernier étage parc Montcalm , Montpellier

€215 604.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 77 Réf :  84
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Conseiller :
Fontanel Clément
Fontanel Clément,
Agent commercial
N° RSAC : 819 37 890
Ville RSAC : Montpellier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CARREMENT IMMO Montpellier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CARREMENT IMMO Montpellier carrement.immo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement rénové Cité Mion, 206 m2 de jardin Appartement rénové Cité Mion, 206 m2 de jardin 2
Clément Fontanel
Appartement rénové Cité Mion, 206 m2 de jardin , Montpellier
€358 985.00
4 pièce(s) 71.7 Réf :  346592396
  • Exclusivité
F3 grande terrasse Port Marianne nouvelle Mairie F3 grande terrasse Port Marianne nouvelle Mairie 2
Clément Fontanel
F3 grande terrasse Port Marianne nouvelle Mairie , Montpellier
€269 984.00 dont 4% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65.27 Réf :  18
  • Exclusivité
Investissement Locatif Clé en Main à Montpellier : Appartement T2 Lumineux avec Parking - Actuellement Loué Investissement Locatif Clé en Main à Montpellier : Appartement T2 Lumineux avec Parking - Actuellement Loué 2
David D'Eramo
Grand F3 deux terrasses et garage Les Cévennes Louis Ravas Grand F3 deux terrasses et garage Les Cévennes Louis Ravas 2
Clément Fontanel
Grand F3 deux terrasses et garage Les Cévennes Louis Ravas , Montpellier
€149 935.50 dont 4.85% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 66.85 Réf :  346592648
Mentions légales
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante