• Vendu

Description

Réf : 112
Superbe nouveauté de printemps, cette villa au prix d'un appartement de surface équivalente, offre beaucoup d'agrément supplémentaire.

Nichée à l'intérieur d'une co-propriété qui se situe sur le haut de l'avenue du maréchal Leclerc, proche de l'avenue Albert Dubout (récemment transformée en piste cyclable), elle est au calme, car on est éloigné de la rue principale.

Parmi ses points forts on retrouve un jardin compact mais agréable, bien vert, associé à une terrasse, le tout communicant avec le séjour. Un vrai coin de vie extérieur, ensoleillé et encore une fois, au calme. idéal pour y installer une table extérieure, un barbecue, des transats. Un vrai luxe en centre ville.

Côté intérieur il y a un bel espace de vie au Rez-de-chaussée, une cuisine équipée, et un premier WC.

En montant l'escalier, en bout du palier de l'étage vous débouchez un espace qui peut servir de bureau de télé-travail ouvert, avec vue sur le jardin par une fenêtre.

Deux chambres de 10 et 11,5 m2 avec placards généreux. Une salle de bain avec baignoire et un second WC viennent compléter ce R+1.

Bien notée en Diagnostic de Performance Energétique grace à l'ajout récent d'une climatisation réversible, elle est en "C".

Cerise sur le gâteau ce bien est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol de la co-propriété.

Contactez Clément Fontanel pour pouvoir la visiter rapidement.
** €275 600.00 honoraires inclus | €260 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. Pour la date de référence 06/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison jumelée F3 sud gare Saint Roch , Montpellier

Vendu
3 pièce(s) 70 Réf :  112
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
Fontanel Clément
Fontanel Clément,
Agent commercial
N° RSAC : 819 37 890
Ville RSAC : Montpellier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 980€.
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante