• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 309
MONTPELLIER - CHAMBERTE :
Découvrez ce superbe T3 de 61,5 m² dans une résidence récente de 2018. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un agencement optimal et une luminosité exceptionnelle.

Un long couloir dessert chaque pièce de ce bien, vous guidant vers un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur la spacieuse terrasse de 37,45m2. La cuisine équipée dispose de tout le nécessaire, avec four, plaques à induction et lave-vaisselle pour votre confort au quotidien

Profitez de deux chambres confortables, dont l'une avec placard de rangement, toutes deux donnant accès à la terrasse. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace nuit

L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 37,45 m² qui entoure le logement, offrant un espace extérieur exceptionnel. Les volets électriques dans le séjour et la cuisine ajoutent une touche de praticité

Une place de parking vient compléter ce bien.

Actuellement loué 826 € hors charges, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La résidence sécurisée apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire, faisant de cet appartement un choix judicieux pour un placement immobilier

Ce bien vous intéresse, contactez Mathéo PASCOLI au 06 37 69 19 62
Instagram : https://www.instagram.com/carrement_immo/€hl=fr
Site internet : http://www.carrementimmo.fr/
Agence CARREMENT IMMO 2 Boulevard Victor Hugo 34000 MONTPELLIER
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    13 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Mer
    19 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    826 EUR
  • Charges copropriété
    175 EUR / mois
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    926 EUR
  • Honoraires Locataire
    983.5 EUR
  • Dépôt de Garantie
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    RAFAEL IMMOBILIER

Surfaces

  • Surface
    61.5 m2
  • Surface séjour
    18.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    54
  • N° lot
    12
  • Syndic
    RAFAEL IMMO

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2018
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT RECENT MONTPELLIER - 3 pièce(s) - 61.5 m2 , Montpellier

€245 000 **
3 pièce(s) 62 Réf :  309
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CARREMENT IMMO Montpellier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CARREMENT IMMO Montpellier carrement.immo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante