• A vendre

Description

Réf : 472
Superbe appartement rénové avec pièces de vie en bas, et deux chambres en étage dont une suite parentale vue mer, au dernier étage d'une des co-propriétés emblématiques de Carnon.

Le Port de Carnon est en train de rénover les quais et la voie qui mène à la résidence a été embellie.

A l'intérieur de cet appartement, la rénovation est de qualité, de très belles menuiseries ont été posées, et une cuisine américaine équipée a été posée.

Côté séjour on profite d'une vue Port et on peut cuisiner en regardant les bateaux rentrer à leur amarrage.

A l'étage, deux belles chambres, dont une avec sa propre terrasse plein sud, vue mer dégagée. La salle de bain propose une douche italienne et une baignoire.

Ce bien est le parfait compromis pour rester près de Montpellier, tout en étant les pieds dans l'eau.

Après le travail, on admire la vue et décide d'aller se balader sur la plage...un luxe.

Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Les commodités et commerces sont au pied de l'immeuble.

Contactez l'agence et Clément Fontanel pour vos demandes de visites, sur Rendez-vous.
** €625 000 honoraires inclus | €605 000 hors honoraires | Honoraires : 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€. Pour la date de référence 08/03/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34130
  • Ville
    MAUGUIO
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Mer
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.46 m2
  • Surface loi Carrez
    86.16 m2
  • Surface séjour
    46.83 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    08/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

F3 duplex dernier étage vue mer et port Carnon , Mauguio

€625 000 **
3 pièce(s) 86 Réf :  472
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
Fontanel Clément
Fontanel Clément,
Agent commercial
N° RSAC : 819 37 890
Ville RSAC : Montpellier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Carrément immo | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR60852454834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante