Description

Réf : 580

Appartement F4 lumineux de 97 m² avec bel extérieur . Quartier Lepic

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce superbe appartement propose :
3 chambres au calme,
Une belle terrasse avec vue dégagée,
2 parkings en sous-sol et une cave,
Un extérieur généreux, parfait pour vos moments de détente,
Disponibilité : libre et vendu vide en avril 2025.

À l'entrée du nouveau centre historique piéton de Montpellier par Clémenceau et à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway (2025), ce bien allie luminosité exceptionnelle, calme et confort.

Idéal pour une famille citadine ou des acquéreurs cherchant à se rapprocher du centre-ville après la vente d'une villa. Vous profiterez d'une accessibilité parfaite aux commodités, écoles et aux Halles tropismes.

Un bien rare combinant modernité, mobilité et qualité de vie. Une opportunité à saisir !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
Montpellier
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Voie Express
1 Km
Distance Aéroport
17 km
Distance Autoroute
15 km
Distance Mer
20 Km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
830 EUR
Charges copropriété
125 EUR / mois
Provision sur charges
120 EUR
Loyer charges comprises
950 EUR
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
414
Dont lots d'habitation
143
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97.07 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2005
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Gaz
Non

Mandat

N° lot parking
21
N° lot cave
82
N° lot
368

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR