A vendre

$Les Aubes F4 \u00e9tage \u00e9lev\u00e9, r\u00e9sidence r\u00e9nov\u00e9e 1\/12$

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Description

Réf : 307

Aérien et très lumineux cet appartement est très bien placé au pied du tramway arrêt « les Aubes ».

Pour ce qui connaissent Les Aubes c'est un quartier paisible où il fait bon vivre, très proche des beaux arts et du centre ville.

La résidence L'Esplanade a été récemment rénovée : façade, isolation par l'extérieur, parties communes. C'est une co-propriété bien entretenue avec un conseil syndical et un syndic actif, où les charges sont modérées .

L'appartement est un faux F4 puisque il y a 3 chambres et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Le salon séjour est spacieux et agréable avec une vue dégagée due à son étage élevée.

Cuisine équipée sympa, et il faut prévoir de rénover la salle de bain.

DPE bien noté en catégorie « C »

Stationnement libre dans l'enceinte de la résidence

** €228 960 honoraires inclus | €216 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 690€. Pour la date de référence 30/08/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Exposition
Sud
Etage
6
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
228960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
88 EUR / mois

Surfaces

Surface
69.31 m2
Surface loi Carrez
69.31 m2
Surface au sol
69.31 m2
Surface séjour
23.94 m2
Surface terrasse
3.38 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Travaux à prévoir
Salle de bain

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
53 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/08/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR