• A vendre

Description

Réf : 320
Montpellier : Quartier Odysseum-Richter-Lironde

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé entre les quartiers Odysseum, Richter et Lironde, dans un environnement calme et agréable. Ce secteur stratégique offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la Nouvelle Mairie, Port Marianne, et les plages. Facile d'accès, vous serez à deux pas de l'autoroute, des transports en commun, des commerces, et des écoles.

Un cadre de vie confortable et pratique :

L'appartement dispose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre également sur la terrasse, créant un espace convivial.

Les trois chambres offrent des aménagements bien pensés :
Une chambre parentale avec coin dressing, climatisation et possibilités d'adaptation.
Deux autres chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès à une terrasse privative.

Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Un emplacement pratique :

L'appartement est proche des lignes de tramway pour rejoindre rapidement le centre-ville ou les universités. Vous apprécierez également la facilité d'accès aux commerces, aux écoles, et aux plages pour une vie équilibrée entre ville et nature.

Deux places de parking en sous-sol sécurisées viennent compléter ce bien, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité.

Disponible immédiatement, cet appartement est une belle opportunité pour s'installer dans un secteur recherché de Montpellier.
Contactez-nous pour en savoir plus.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 678€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    Montpellier
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    11 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1923 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    SO.GI.CO

Surfaces

  • Surface
    77.73 m2
  • Surface terrasse
    19.72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2016
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    678 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Appartement Montpellier 4 pièce(s) 77.73 m2 , Montpellier

€299 900
4 pièce(s) 78 Réf :  320
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante