• A vendre

Description

Réf : 630
Dans un environnement recherché, au coeur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 situé au 2e étage, offrant un cadre de vie aussi agréable que paisible.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle du bien, apportée par de larges ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette clarté met en valeur les volumes et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare et un véritable confort de vie au quotidien. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre dans un cadre apaisant.

La résidence, arborée et soignée, offre un environnement verdoyant très apprécié, parfait pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité. Le bien est complété par une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre pleinement ou pour réaliser un investissement de qualité dans un secteur attractif.

Un bien lumineux, sans vis-à-vis, dans un cadre privilégié : à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez votre agence.
** €199 500 honoraires inclus | €186 450 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 999.6 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    999.6 EUR / mois
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    87
  • Dont lots d'habitation
    87
  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.24 m2
  • Surface loi Carrez
    84.24 m2
  • Surface terrasse
    7.83 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    sdb ancienne , placards dans le chambres plus de portes , cuisine ancienne

Mandat

  • N° lot
    12
  • N° lot parking
    311
  • Syndic
    VOTRE AGENCE FONCIA
    Foncia Montpelli
    er
    185 rue Leon Blum
    Immeuble
    Antinéa
    34000 Montpelli
    er
    04 99 61 42 61
    VOTRE GESTIONNAIRE
    Christine SUAU

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Appartement Montpellier 4 pièces , Montpellier

€199 500 ** dont 7.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 84 Réf :  630
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 87 lots.Les charges annuelles sont de 1920€.
Affichage des informations légales : Carrément immo | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR60852454834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante