Au coeur du centre historique de Montpellier, à quelques pas seulement de la Place de la Comédie, découvrez ce duplex de caractère de 81,66 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien au charme authentique.

Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de plus de 32 m², exposé Sud-Est, offre un bel espace de vie baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les hauteurs sous plafond, les éléments anciens et la vue sur les toits de Montpellier apportent une véritable identité à l'appartement.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Le logement dispose de deux chambres, dont une chambre plus intimiste située à l'étage, apportant tout le charme d'un véritable duplex. Une salle de bain, un WC indépendant, un balcon et une cave viennent renforcer le confort de ce bien rare en centre-ville.

Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, tramway, restaurants, Opéra Comédie, parkings et ruelles animées de l'Écusson sont accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien pratique, vivant et recherché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier.

En bon état général, avec chauffage individuel au gaz, double vitrage et faibles charges de copropriété, cet appartement offre un excellent équilibre entre cachet de l'ancien, confort moderne et potentiel patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité au coeur de Montpellier.

Une adresse privilégiée, un charme authentique, un cadre de vie unique. À visiter sans tarder.

** €320 000 honoraires inclus | €306 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur