Au coeur du centre historique de Montpellier, entre la Place de la Comédie, les Halles Laissac et la Tour de la Babote, découvrez ce triplex atypique installé dans une ancienne poste napoléonienne.

D'une superficie de 105,61 m² Carrez, le bien développe 143 m² de surface au sol, grâce notamment aux espaces mansardés des derniers niveaux et à la mezzanine du grand salon.

Réparti sur trois niveaux et six pièces, cet appartement associe le caractère de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée : pierres apparentes, poutres, enduits à la chaux, verrières atelier et escalier en bois et fer forgé.

Le dernier niveau accueille l'ancien pigeonnier de l'immeuble, un espace particulièrement remarquable bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur les toits du centre historique de Montpellier et ses monuments. La lumière et les volumes en font un espace idéal pour une chambre, un bureau, un atelier ou un espace de vie supplémentaire selon les besoins.

L'organisation en triplex offre une grande liberté d'aménagement : quatre chambres, espaces de travail, bibliothèque, salle de réception ou atelier peuvent être envisagés selon les usages.

Le bien dispose également d'une cave aménagée en studio de musique insonorisé, pouvant également servir d'espace de création, de travail ou de rangement.

Autre atout particulièrement rare dans le centre-ville : une place de parking privative, située dans la cour privée au pied de l'une des entrées de l'immeuble.

Le confort est complété par une climatisation réversible et un DPE B, particulièrement appréciable pour un appartement ancien situé en plein centre historique.

L'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville : Place de la Comédie, Halles Laissac, gare Saint-Roch, tramway, commerces et restaurants sont accessibles à pied.

Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent davantage qu'un appartement classique : du caractère, des volumes, de la lumière, une histoire et une situation centrale, avec le confort d'une rénovation actuelle et la praticité d'un parking privatif.

Information concernant les photographies : les photographies présentées dans cette annonce, à l'exception de celles de la cave, sont des photographies réelles du logement et n'ont fait l'objet d'aucune retouche ni modification, que ce soit manuellement ou au moyen d'outils d'intelligence artificielle (IA).

Copropriété : 21 lots, dont 10 lots d'habitation.Prix : 470 000 €Honoraires TTC de 4,44 % à la charge de l'acquéreur inclus.

** €470 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur