• A vendre

Description

Réf : 530
Montpellier Aiguelongue. Rare, venez découvrir cette belle et grande villa familiale de 213 m² avec une vue dominante dégagée en direction du Zoo de Lunaret.
Cette villa possède un somptueux hall d'entrée qui dessert un grand salon-séjour et une cuisine avec coin repos, idéal pour les moments en famille. Vous aurez un accès immédiat à la terrasse avec son incroyable vue dominante. Dans la continuité, une piscine pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau et une belle chambre donnant sur un jardin intimiste.
À l'étage, trois chambres, une salle de bain, et une salle d'eau. Une grande pièce peut devenir un deuxième salon ou être réaménagée.
La maison possède aussi deux garages, un cellier et une cave.
Bien que très bien construite et entretenue, cette maison nécessitera une petite remise au goût du jour.
Un bien rare dans un quartier prisé qui vous offrira un art de vivre idéal dans notre belle ville, proche de la nature.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour ne pas manquer cette opportunité rare dans un lieu où vous vous sentirez à merveille.
** €945 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2001.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    12 min
  • Equitation
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    213 m2
  • Surface loi Carrez
    213 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2001
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

Villa Familiale Exceptionnelle avec Vue Panoramique et Piscine , Montpellier

€945 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 213 Réf :  SNM
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CARREMENT IMMO Montpellier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CARREMENT IMMO Montpellier carrement.immo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante