En plein coeur du fameux lotissement des Castors de Boutonnet, réputé pour son calme et sa qualité de vie, trône cette maison typique du Montpellier des années 50.

Construction faite pour durer elle a traversé le temps et s'est faite une nouvelle jeunesse avec une rénovation complète, intérieure extérieure.

L'idée était de la moderniser sans la dénaturer.

L'espace de vie de plus de 70m2 au rez de chaussée comprend la cuisine, un grand ilôt central, et une séjour double qui permet d'accueillir un coin détente lecture et un espace TV ou bureau, qui pourrait aussi être transformé en chambre de plain pied.

Ce rez de chaussée communique doublement avec le jardin par une grande baie vitrée à galandage, ainsi que par une porte vitrée donnant accès à une vaste terrasse en bois exotique. Idéal pour manger dehors et créer un salon d'été.

Le Rdc possède son WC, une buanderie, des placards, et communique avec l'étage, par un escalier intérieur.

Le R+1 accueille bien évidemment une salle de bain rénovée et doublement équipée par une douche italienne et une baignoire ilot.

Les 4 chambres sont composées ainsi : une suite parentale de 18m2, et 3 autres chambres de taille confortables.

Un second WC et un dressing viennent compléter cet étage.

Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, et la maison atteint la note énergétique "A", gage d'économies d'énergie pour ses futurs propriétaires.

Côté pratique, les travaux ont permis la création d'un local vélo et un petit atelier accessible par le jardin.

Ce jardin a été joliment paysagé avec un espace détente engazonné au Sud, et à l'ouest un coin repas extérieur, qui pourrait aussi accueillir un salon d'été, elle communique avec la cuisine.

Le jardin permet de faire le tour de la maison qui n'est pas mitoyenne et est en bout de paté de maison.

Le calme domine dans la rue des Castors, et cette maison ne souffre d'aucune nuisance et d'aucun vis à vis.

Le tramway et les commerces sont bien évidemment tous proches puisque on est à Boutonnet !

PS : Nous avons inclus 4 photos agrémentées de meubles et décorations ajoutés à l'intelligence artificielle (photos N°7, 9, 14 et 18)

Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/010192a7-922c-48d4-9d5c-4221d0ba5c05

**Honoraires à la charge du vendeur