• A vendre

Description

Réf : 346592554
Rare et exclusif, les propriétaires de ce magnifique bien on rénové avec ambition ce lieu historique proche du centre ville de Fabrègues.

Le potentiel est évident et a légitimé de tels travaux : calme de la rue, facilité d'accès et de stationnement, cachet de la batisse.
Les futurs heureux propriétaires bénéficieront de la qualité des lieux ainsi transformés avec un sol en pierre véritable (travertin), des menuiseries haut de gamme, des ferroneries sur mesure, un systeme de climatisation performant.

Dans ce lot les volumes de la pièce de vie du bas sont généreux et le plafond cathédrale dessert 2 grandes pièces en Mezzanine.

DPE en A3, assez rare pour le souligner.

Ce lieu peut aussi faire office de bureaux pour une entreprise ou une profession libérale. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Ce bien vous intéresse, contactez Clément FONTANEL au 06 10 16 20 64
Consultez les vidéos de nos biens sur notre chaine Youtube: https://www.youtube.com/@carrementimmo128
Facebook : https://www.facebook.com/Carrement-Immo-110054880630697/
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Site internet : http://www.carrementimmo.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1300€. Pour la date de référence 22/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    319900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    147.1 m2
  • Surface loi Carrez
    135.15 m2
  • Surface Utile
    147.1 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrain
    178 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Fabrègues : rénovation haut de gamme d'une batisse vigneronne , Fabregues

€319 900 **
6 pièce(s) 147 Réf :  346592554
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
Fontanel Cl\u00e9ment
Fontanel Clément,
Agent commercial
N° RSAC : 819 37 890
Ville RSAC : Montpellier

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CARREMENT IMMO Montpellier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CARREMENT IMMO Montpellier carrement.immo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante