• A vendre

Description

Réf : 512
Carrément Immo vous présente en co-exclusivité cette charmante bâtisse ancienne des années 1900, agrandie dans les années 50, située au coeur d'une impasse privée dans le secteur paisible du parc Montcalm.

Cette maison F6, nécessitant une rénovation complète, saura révéler tout son charme avec ses pierres apparentes, son incroyable escalier, ses planchers en bois authentiques et sa façade typique de mas. Vous serez également invité à profiter de son magnifique jardin calme et ensoleillé, exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'un arrière-salon idéal pour vos hobbies.

À l'étage, deux chambres au charme fou vous attendent, ainsi qu'une troisième pièce pouvant être transformée en salle de bain.

Implantée en limite de propriété et exposée plein sud, cette maison permet de profiter pleinement du jardin. Un garage-atelier pratique et deux places de parking sur la parcelle complètent ce bien.

Située dans une impasse privée, cette maison offre un esprit protecteur et vous permet de déconnecter tout en étant proche du centre-ville.

Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent redonner vie à cette belle demeure chargée d'histoire.

L'extérieur charmant de la maison, avec ses pierres apparentes et sa façade typique, ajoute un caractère unique à cette demeure. L'escalier intérieur en pierre, entouré de murs en pierre apparente, renforce ce caractère. Les chambres lumineuses à l'étage offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

L'extérieur présente un magnifique jardin fleuri, avec des espaces ombragés par des arbres matures, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse couverte offre un espace parfait pour les repas en plein air, tandis que le garage-atelier et les deux places de parking ajoutent une touche de praticité à ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de caractère, au calme, et pourtant proche de toutes les commodités du centre-ville.
Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/46a620f8-1b15-4d87-9256-e44ed2f6ed3c
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    483 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

Co-exclusivité de ce joli Mas secteur Montcalm Croix-d'argent , Montpellier

€450 000.00 **
6 pièce(s) 142 Réf :  SNM
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CARREMENT IMMO Montpellier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CARREMENT IMMO Montpellier carrement.immo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Villa Montpellier ouest proche Lavérune Saint Jean de Védas Villa Montpellier ouest proche Lavérune Saint Jean de Védas 2
Clément Fontanel
Villa Montpellier ouest proche Lavérune Saint Jean de Védas , Montpellier
€399 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 93.44 Réf :  126
  • Exclusivité
Villa de luxe Juvignac haut de Fontcaude 232 m2 Villa de luxe Juvignac haut de Fontcaude 232 m2 2
Clément Fontanel
Villa de luxe Juvignac haut de Fontcaude 232 m2 , Juvignac
€1 094 000.00
7 pièce(s) 232 Réf :  508
Maison Montpellier 4 pièce(s) 102 m2 Maison Montpellier 4 pièce(s) 102 m2 2
David D'Eramo
Maison Montpellier 4 pièce(s) 102 m2 , Montpellier
€365 000.00 dont 4.29% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 102 Réf :  522
Villa 4 Pièces - Seigneur Montpellier avec Ambiance Burlesque et Esprit Vacances Villa 4 Pièces - Seigneur Montpellier avec Ambiance Burlesque et Esprit Vacances 2
David D'Eramo
Villa 4 Pièces - Seigneur Montpellier avec Ambiance... , Montpellier
€672 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 161 Réf :  138
Villa F5 Moderne avec Piscine - Seigneur Montpellier Villa F5 Moderne avec Piscine - Seigneur Montpellier 2
David D'Eramo
Villa F5 Moderne avec Piscine - Seigneur Montpellier , Montpellier
€693 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 178 Réf :  139
  • Exclusivité
Maison triplex faubourg Boutonnet avec 2 terrasses vue parc Maison triplex faubourg Boutonnet avec 2 terrasses vue parc 2
Clément Fontanel
Mentions légales
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante