• A vendre

Description

Réf : 346592591
Bienvenue dans cette splendide maison F5, une perle rare sur le marché de l'immobilier. Cette résidence, rénovée avec un goût exquis en 2013, est nichée à Lattes Boirargues, offrant l'emplacement idéal entre la ville et la mer. Vous découvrez ici une maison qui incarne la quintessence du style méditerranéen et du confort moderne.

Les atouts incontournables de cette propriété :

Emplacement de rêve : Cette maison est idéalement située, vous permettant de profiter du calme tout en étant à proximité de l'aéroport, de la gare, du quartier Port Marianne et de la nouvelle mairie. Toutes les commodités de la vie moderne sont à portée de main, tout en conservant votre oasis de tranquillité.

Piscine baignée de soleil : Une superbe piscine vous invite à vous détendre sous le généreux soleil méditerranéen. Vous pourrez vous rafraîchir et créer des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos amis.

Aménagement parfait : La suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative offre une intimité et un confort exceptionnels. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont prêtes à accueillir votre famille ou vos invités.

Espace de vie convivial : Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un espace repas accueillant. Le salon s'ouvre sur le jardin arboré, mettant en scène des oliviers, des citronniers et des cerisiers. Une véritable pièce de paradis pour vos moments de détente.

Jardin luxuriant : Le jardin est un enchantement avec son magnifique gazon, entretenu avec soin grâce à un système d'arrosage automatique.

Cette villa est véritablement un projet clé en main dans un secteur hautement prisé. Elle incarne la quintessence de la vie méditerranéenne, alliant élégance, confort et harmonie avec la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de faire de cette maison votre nouveau chez vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir. La meilleure vie du sud vous attend ici, dans cette villa exceptionnelle.

Honoraires : 2,74 % TTC inclus charge acquéreur (730 000 € hors honoraires)
Ce bien vous intéresse, contactez David D'Eramo au 06.89.57.18.87
Instagram : https://www.instagram.com/carrement_immo/€hl=fr
Site internet : http://www.carrementimmo.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    725000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    131.73 m2
  • Surface séjour
    29.55 m2
  • Surface terrain
    495 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

Lattes Boirargues , Lattes

€725 000.00 **
6 pièce(s) 132 Réf :  346592591
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante