• A vendre

Description

Réf : 346592591
Nous vous présentons cette belle maison F5, soigneusement entretenue et récemment réajustée en prix pour correspondre parfaitement aux attentes du marché. Située à Lattes Boirargues, elle allie à la perfection la tranquillité du cadre de vie méditerranéen à la proximité des commodités comme l'aéroport, la gare, Port Marianne et la nouvelle mairie.

Caractéristiques principales :

- Prix ajusté: Un repositionnement de prix qui représente une réelle opportunité dans un secteur très demandé. Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, à saisir sans attendre !

- Suite parentale au rez-de-chaussée : Un confort optimal avec une salle d'eau privative pour une intimité préservée, idéale pour les parents.

- 4 chambres supplémentaires à l'étage: Que vous ayez une grande famille ou besoin de chambres pour des invités, cette maison offre l'espace nécessaire pour chacun.

- Espace extérieur : Le jardin arboré est un véritable havre de paix, agrémenté d'oliviers, de citronniers et de cerisiers, parfaitement entretenu grâce à son arrosage automatique.

- Piscine*: Profitez d'une piscine privée et ensoleillée, parfaite pour les belles journées d'été en famille ou entre amis.

- Pièces de vie lumineuses: La cuisine moderne, ouverte sur un espace repas convivial, donne sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin.

Cette maison bien tenue, rénovée avec soin en 2013, est une opportunité à ne pas manquer dans un quartier qui reste prisé, sans pour autant exagérer son exclusivité. La combinaison de ses prestations et de la baisse de prix en fait une belle occasion pour ceux qui recherchent leur nouveau chez-soi.

C'est le moment d'agir. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce bien au potentiel unique.

Ce bien vous intéresse, contactez David D'Eramo au 06.89.57.18.87
Instagram : https://www.instagram.com/carrement_immo/€hl=fr
Site internet : http://www.carrementimmo.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    131.73 m2
  • Surface séjour
    29.55 m2
  • Surface terrain
    495 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

**Opportunité rare dans un secteur recherché : maison F5 à Lattes Boirargues** , Lattes

€680 000 **
6 pièce(s) 132 Réf :  346592591
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
D'Eramo David
D'Eramo David,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante