• A vendre

Description

Réf : 184
Nichée au coeur d'un vaste terrain de 1200 m², cette demeure de 174 m² vous offre le cadre parfait pour réaliser vos rêves d'habitat. En très bon état et conservant son caractère authentique, elle attend ceux qui sauront apprécier son cachet d'antan tout en l'adaptant aux goûts du jour.

Cette maison est une maison type familiale prête à accueillir vos projets pour transformer chaque espace selon vos désirs. Avec son architecture récente elle invite à des moments conviviaux dans un véritable havre de paix .

Cet espace verdoyant est aussi parfait pour les jardiniers amateurs ou confirmés , avec suffisamment de place pour cultiver un potager, des fleurs ou créer des espaces de jeux pour les enfants. Profitez de la liberté d'aménager ce vaste terrain selon vos envies, faisant de cette maison un lieu idéal pour grandir, jouer et se détendre.

Entouré d'un écrin de verdure rare en ville , le terrain de 1200 m² est une invitation à la tranquillité et à la détente en plein air. Piscinable, il offre l'espace idéal pour installer la piscine de vos rêves, transformant ainsi votre jardin en une oasis de fraîcheur et de loisirs. Imaginez des après-midis ensoleillés à flotter dans votre propre piscine ou des soirées entre amis autour d'un barbecue, tout cela dans le cadre privé et serein de votre propriété.

Laissez-vous séduire par cette maison tout en projetant vos visions d'avenir dans ce lieu magique . Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets passionnants et de vie dans un cadre verdoyant et spacieux.



**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34430
  • Ville
    SAINT JEAN DE VEDAS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Mer
    19 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    714000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2740 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173.41 m2
  • Surface terrain
    1221 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Une maison et un grand terrain à deux pas du centre ville ! , Saint jean de vedas

€714 000 **
5 pièce(s) 173 Réf :  184
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
Votre Conseiller :
DELTOUR Louis
DELTOUR Louis,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante