• A vendre

Description

Réf : 540
Imaginez vivre dans cette superbe maison de 155 m², où l'extérieur devient le coeur de vos journées estivales. La piscine neuve, entourée d'un jardin arboré, vous invite à profiter du soleil, tandis que l'allée spacieuse facilite l'accueil de vos invités pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Située à Baillargues cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, un accès rapide à l'autoroute, et une gare locale facilitant les déplacements vers Montpellier.

À l'intérieur, un salon-séjour lumineux avec une cheminée, et une cuisine ouverte mais discrète créent un espace parfait pour des moments de partage. La maison comprend quatre chambres, dont trois à l'étage et une au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Un coin bureau multimédia à l'étage ajoute une touche de fonctionnalité moderne.

En résumé, cette maison offre une harmonie parfaite entre la magie des beaux jours à l'extérieur et le confort douillet de l'hiver autour de la cheminée. Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font une opportunité rare à ne pas manquer.
** €529 000 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1397.85€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34670
  • Ville
    BAILLARGUES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    529000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2284 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    402 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2020
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1397.85 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Une maison spacieuse et rénovée, prête à accueillir votre famille ! , Baillargues

€529 000 ** dont 3.73% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 155 Réf :  540
Agence
2 Boulevard Victor Hugo
34000 MONTPELLIER
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D'Eramo David
D'Eramo David,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARREMENT IMMO | Raison sociale : CARREMENT TRANSAC | Adresse siège social : 2 Boulevard Victor Hugo - 34000 MONTPELLIER | Siret : 85245483400023 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 48538852666 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 152261B |
Carte T : 34022018000033202 | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : MONTPELLIER Montpellier | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 152261B | Adresse caisse de garantie : 4 place de Budapest 92459 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 25/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante