En plein coeur de la colline très recherchée de la Devèze à Montferrier-sur-Lez, cette villa de 315 m² bénéficie d'un emplacement rare et d'une parcelle exceptionnelle, plate, arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate de Montpellier.

Ce bien séduit avant tout par la qualité de son terrain et son potentiel remarquable, en faisant une véritable opportunité pour un projet de rénovation haut de gamme.

La maison propose une base saine avec des travaux déjà réalisés :
toiture rénovée, façades reprises et système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau.

À l'intérieur, les volumes sont généreux et lumineux, avec une distribution permettant de multiples possibilités d'aménagement. L'ambiance actuelle, volontairement neutre, offre une véritable page blanche pour imaginer un projet sur mesure et valoriser pleinement le standing de cette propriété.

La configuration en plusieurs ailes permet de structurer les espaces de manière fonctionnelle :

Une aile indépendante accueille un studio duplex, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace professionnel
Le coeur de la maison regroupe la cuisine, la buanderie et une pièce de plain-pied ouverte sur la piscine
Une seconde aile abrite un grand salon-séjour, prolongé à l'étage par les chambres d'enfants et une spacieuse suite parentale

La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse contemporaine avec vue dégagée sur la forêt méditerranéenne, renforçant le caractère unique du bien.

À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'un jardin paysager et d'une piscine maçonnée, offrant une excellente base à moderniser pour créer un véritable espace de vie extérieur.

Un salon d'été couvert avec charpente bois vient compléter l'ensemble, apportant une atmosphère chaleureuse et typiquement méditerranéenne, en parfaite connexion avec le jardin.

Les plus :

Parcelle rare sur le secteur
Environnement calme et sans vis-à-vis
Fort potentiel de valorisation
6 stationnements
Possibilité de division des espaces / projet familial ou mixte

Dans cette annonce, certaines photos ont fait l'objet d'aménagements virtuels réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.

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**Honoraires à la charge du vendeur