A vendre

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 1\/13$

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 2\/13$

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 3\/13$

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 4\/13$

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 5\/13$

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 6\/13$

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 7\/13$

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 8\/13$

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$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 10\/13$

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 11\/13$

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 12\/13$

$Opportunit\u00e9 d'investissement : Appartement de 32m\u00b2 - rue Circ\u00e9 13\/13$

Description

Réf : 583

À saisir pour les bricoleurs et les investisseurs ! Cet appartement FF2 de 32 m², situé dans le quartier hôpitaux faculté représente une excellente opportunité de rénovation pour maximiser votre retour sur investissement. Offrant un balcon exposé plein Est, cet espace est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur bien ou le mettre en location après rénovation.

La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une belle exposition Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la matinée. Les principales rénovations à prévoir incluent la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, des améliorations qui augmenteront significativement la valeur du bien une fois complétées.

Cet appartement, vendu vide, est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou même un achat pour vos enfants. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking attitrée. Prévoir une rénovation totale.

** 79 900 € honoraires inclus | 73 400 € hors honoraires | Honoraires : 8.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34090
Ville
MONTPELLIER
Exposition
Est
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
79900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
87 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
31.9 m2
Surface loi Carrez
31.9 m2
Surface séjour
18.8 m2
Surface terrasse
4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1987
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

N° lot parking
1180

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR