Achat immobilier à Montpellier : astuce pour diminuer le taux d'intérêt grâce à votre épargne résiduelle

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Achat immobilier à Montpellier : astuce pour diminuer le taux d'intérêt grâce à votre épargne résiduelle

D’une manière générale, acheter un bien immobilier est souvent synonyme de longs engagements financiers. Toutefois, réduire le taux d'intérêt de votre prêt peut vous faire économiser des milliers d'euros sur la durée du crédit. Saviez-vous que votre épargne résiduelle peut jouer un rôle clé dans cette négociation ? Utilisez ce levier puissant pour obtenir un taux plus avantageux !

Qu'est-ce que l'épargne résiduelle ?

L'épargne résiduelle correspond à la différence entre le montant total de votre épargne et de votre apport personnel pour l'achat immobilier à Montpellier ou ailleurs. En d'autres termes, c'est l'argent que vous conservez dans vos comptes après avoir déduit l'apport initial versé pour le bien. Cette épargne résiduelle est souvent oubliée ou sous-estimée, alors qu'elle peut être un atout majeur dans la négociation de votre taux d'intérêt.

Il est à rappeler que les banques utilisent les dépôts des clients pour financer les prêts accordés à d'autres clients. Par conséquent, elles sont toujours à la recherche de liquidités. Présenter une épargne résiduelle bien garnie vous permet ainsi de montrer à la banque que vous êtes un client financièrement solide et fiable. Cette assurance supplémentaire peut les inciter à vous offrir un taux d'intérêt plus avantageux.

Les gains potentiels

En présentant une épargne résiduelle conséquente, vous pouvez espérer obtenir une réduction de votre taux d'intérêt allant de 5 à 10 points de base (0,05 à 0,10 point). Pour les montants plus importants, les réductions peuvent être encore plus significatives. Par exemple, sur un prêt de 200 000 euros à 1,5% sur 20 ans, une réduction de 0,10 point peut représenter une économie de plusieurs milliers d'euros sur la durée du prêt.