👉Acheter un logement neuf est souvent considéré comme un investissement conséquent. Grâce aux multiples garanties offertes par la législation française, les acquéreurs peuvent aborder leur projet avec confiance. Toutefois, ces protections ne se limitent pas à l'achat initial. Elles ajoutent également de la valeur lors de la revente du bien, car un logement garanti rassure potentiellement les futurs acheteurs.
✅ Garantie de parfait achèvement
Cette garantie couvre tous les désordres signalés lors de la livraison et ceux qui pourraient apparaître dans l'année suivant la réception des travaux. Le constructeur est tenu de remédier à ces malfaçons dans un délai convenu pour assurer que le logement respecte les normes de qualité attendues.
✅ Garantie biennale
Valable pendant deux ans après la réception des travaux, elle protège l'acheteur contre les défauts affectant les éléments dissociables du logement, dont les portes, les fenêtres et les équipements sanitaires. Si un problème survient, le constructeur doit intervenir pour effectuer les réparations nécessaires.
✅ Garantie décennale
Peut-être la plus connue, la garantie décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage pendant dix ans après la réception des travaux. On parle des problèmes structurels majeurs comme des fissures dans les murs porteurs ou des défauts d'étanchéité.
✅ Garantie financière d'achèvement
Cette garantie est cruciale en cas de défaillance du promoteur. Elle assure que le bien sera achevé et livré, même si le promoteur rencontre des difficultés financières. Un organisme financier indépendant prend alors en charge l'achèvement du projet.
✅ Assurance dommage-ouvrage
Obligatoire pour le promoteur, cette assurance permet une réparation rapide des dommages couverts par la garantie décennale sans avoir à établir la responsabilité. Ainsi, les réparations peuvent commencer sans délai juridique. Le but est simple : offrir aux acquéreurs davantage de tranquillité d'esprit après l'achat .
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